Camping Naturiste Château de Fereyrolles ★

l annonce de vente pour eventuels interresses::::: GARD LIMITE D'ARDECHE, CAMPING AU COEUR DE LA NATURE ET PROCHE DE NOMBREUX SITES TOURRISTIQUES Affaire familiale depuis 1968, sur un magnifique site de 8 hectares exposé plein sud en bord de rivière, réparti entre grandes plaines ensoleillées et ombragées. Entouré de 99 hectares de bois communaux, vend en l'état fond et murs d'un camping. La capacité d'accueil est de 100 emplacements. Les lieux disposent d'un restaurant avec cuisine, d'une salle intérieure, d'une grande terrasse, d'un bar, d'un espace d'accueil avec une barrière électrique, de bâtiments pouvant être réexploité, de blocs sanitaires communs, de bungalows et de chalets. Les espaces nus peuvent accueillir des caravanes, des camping-cars ou des tentes, des bornes électriques sont prévues à cet effet. Le camping dispose d'un forage pour une autonomie en eau. Une clientèle fidèle est présente chaque année et assure le bon fonctionnement de l'établissement (CA 2018 + 200 000 EUR HT). Des possibilités de fort développement sont possibles.Quelques travaux restent à prévoir. Prix : 540 000,00 EUR HT (FAI inclus)Stéphane Thomas - RIIF IMMO Mandat no 2508 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix : 540 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)

Un camping sans travaux à faire ,c est impossible à trouver,de toute façon comme pour tout achat,c est à discuter entre l acheteur et le vendeur

j etais client depuis dix ans,l été il etait plein la clientele etait la,refaire les sanitaires et peut être remettre en conformité et c est reparti si la clientele est toujours la.Des ameliorations sont a prevoir evidemment comme dans tout camping

Le camping a été fermer l'an dernier par décision administrative, car l'assainissement n'est pas conforme.

Selon le gérant Christophe, la mise en conformité est de + de 150 000 €, et la rentabilité du camping ne lui a pas permis de faire les travaux.

Conclusion depuis quelques années le camping est acheter, mais lorsque les acheteurs se retrouvent face à la réalité, ils abandonnent.

Joël & Cathy avait acheter, mais après 3 ans d'exploitation ils n'ont pas conclu la vente.

En 2020 d'autres acheteurs n'ont pas conclu, et le camping a fait l'objet d'une fermeture administrative.

En aout 2021 d'autres acheteurs ont signé un compromis et viennent de se dédire...

Le prix est très élevé, par rapport à l'état du camping, et au fait qu'il n'aie plus de chiffre d'affaire.

Si aux 550 000 € on ajoute les frais de notaire et d'agence 100 000 €, au moins 150 000 € de mise en conformité d'assainissement, rénovation des sanitaires, de l'électricité, de l'eau potable, on passe le million d'€...

Beaucoup d'acheteurs ont fait marche arrière, mais bon il y a peut être un bon samaritain qui est près à perdre de l'argent, pour le plaisir d'acheter le camping

l annonce de vente pour eventuels interresses::::: GARD LIMITE D'ARDECHE, CAMPING AU COEUR DE LA NATURE ET PROCHE DE NOMBREUX SITES TOURRISTIQUES Affaire familiale depuis 1968, sur un magnifique site de 8 hectares exposé plein sud en bord de rivière, réparti entre grandes plaines ensoleillées et ombragées. Entouré de 99 hectares de bois communaux, vend en l'état fond et murs d'un camping. La capacité d'accueil est de 100 emplacements. Les lieux disposent d'un restaurant avec cuisine, d'une salle intérieure, d'une grande terrasse, d'un bar, d'un espace d'accueil avec une barrière électrique, de bâtiments pouvant être réexploité, de blocs sanitaires communs, de bungalows et de chalets. Les espaces nus peuvent accueillir des caravanes, des camping-cars ou des tentes, des bornes électriques sont prévues à cet effet. Le camping dispose d'un forage pour une autonomie en eau. Une clientèle fidèle est présente chaque année et assure le bon fonctionnement de l'établissement (CA 2018 + 200 000 EUR HT). Des possibilités de fort développement sont possibles.Quelques travaux restent à prévoir. Prix : 540 000,00 EUR HT (FAI inclus)Stéphane Thomas - RIIF IMMO Mandat no 2508 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix : 540 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)

Dans l'annonce il est précisé que les emplacements sont nus, mais pas que les campeurs le sont aussi ! Oui espérons qu'il trouvera un repreneur naturiste qui rafraîchira les installations, mais il n'a pas besoin de vouloir se mettre au niveau des campings voisins, bien au contraire la simplicité de ce camping a son charme.

Certe , mais comme il est c'est pas rentable

s il n etait pas rentable il n existerait pas depuis 50 ans

Le camping a été fermer l'an dernier par décision administrative, car l'assainissement n'est pas conforme.

Selon le gérant Christophe, la mise en conformité est de + de 150 000 €, et la rentabilité du camping ne lui a pas permis de faire les travaux.

Conclusion depuis quelques années le camping est acheter, mais lorsque les acheteurs se retrouvent face à la réalité, ils abandonnent.

Joël & Cathy avait acheter, mais après 3 ans d'exploitation ils n'ont pas conclu la vente.

En 2020 d'autres acheteurs n'ont pas conclu, et le camping a fait l'objet d'une fermeture administrative.

En aout 2021 d'autres acheteurs ont signé un compromis et viennent de se dédire...

Le prix est très élevé, par rapport à l'état du camping, et au fait qu'il n'aie plus de chiffre d'affaire.

Si aux 550 000 € on ajoute les frais de notaire et d'agence 100 000 €, au moins 150 000 € de mise en conformité d'assainissement, rénovation des sanitaires, de l'électricité, de l'eau potable, on passe le million d'€...

Beaucoup d'acheteurs ont fait marche arrière, mais bon il y a peut être un bon samaritain qui est près à perdre de l'argent, pour le plaisir d'acheter le camping

s il n etait pas rentable il n existerait pas depuis 50 ans