Vente de "La Sabliére"

Effectivement, le prix est très élevé.

Et effectivement avec 10 millions d'euros, il y a des investissement beaucoup rentables avec des soucis beaucoup moindres.

Tout à fait d' accord avec toi !

Un groupe financier n’investit pas de l’argent pour en perdre ou pour faire plaisir, il le fait pour gagner de l’argent et peu accepter pour un temps donné qu’un de ses magasins ou agence soit déficitaire pour une question d’image de marque mais cela ne durera que le moins longtemps possible.
Ce que je veux dire c’est que si les créateurs du lieux avaient dû investir une telle somme pour le créer, ils ne l’auraient sans doute pas fait et pas pu le faire.
C’est pour cela qu’un tel montant demandé est totalement surfait parce qu’il faut penser à la rénovation, aux réaménagements, aux nouveaux investissements en plus de l’acquisition et donc au final à la rentabilité financière de l’activité. Tout cela dépasse les capacités des simples bonnes volontés de se serrer les coudes et de s’investir sous forme de coopérative pour le maintient d’une telle activité.
Il faut des compétences, des très grosses et une assise financière d’une grande ampleur.

johnarnold, parmi les bonnes volontés qui se serrent les coudes, qui te dit qu'il n'y a pas "des compétences, des très grosses et une assise financière d’une grande ampleur"?

J' irais même plus loin, c' est limite d' une escroquerie.

Je ne sais pas sur quelles bases le prix du domaine a été fixé ?

Textile ou naturiste, les calculs et les paramètres pour établir un prix de vente sont identiques.

nalibi Que veut tu dire par "escroquerie"?

Eh bien, si j' étais le patron d' un fonds d' investissement, j' écouterais les conseils de Johnarnold ( homme d' affaires très avisé ).

Et pour répondre d' une façon très précise à ta question :

Le prix de vente est exorbitant !!!!

et quand j' emploie ce terme " exorbitant ", moustapoil ( expert en langue française ) te le confirmeras, le prix est quasiment un attentat contre Wall Street !!

Voilà un avis d'une grande lucidité, ça manque quelques fois.

En effet 12 500 000,00 € peut paraitre un prix de vente exorbitant !!!!

Le prix est estimer à partir de la valeur foncière du bien, bâti et non bâti (route, eau, électricité, assainissement...)

A ce prix il faut ajouter environ 4 fois le chiffre d'affaire!

Bien entendu il faut prendre en compte les bénéfices, les investissements réalisés ou à réaliser (Mais le camping est classer 4 étoiles)

Il n'y aurait donc aucune solution pour sauver la Sablière naturiste, alors ?
Mais les jeux ne sont pas encore faits...

Optimiste mais réaliste, c' est peut être à moi de faire le boulot.

Du moins, je vais essayer, je ne garantis rien.

D' autant plus que " La Sablière " c' est comme " Bélézy " , ç' est mon coeur naturiste.

Si le ou les repreneurs maintiennent la clientèle naturiste et donc le chiffre d'affaire, il n'y a aucune raison pour que la Sablière naturiste ne continue pas!

Pour augmenter la clientèle naturiste, il faut un plan média sans précédent.

Et là aussi çà coûte de l' argent. Ceci dit on peut négocier avec une centrale d' achat publicitaire.

En tout cas et là c' est une certitude : si " La Sablière " reste naturiste, elle ne sera accessible qu' à une clientèle naturiste très, très, très, très, très aisée.

Je ne sais pas si il faut augmenter la clientèle naturiste, mais pourquoi pas!

Mais pour augmenter la clientèle il faut augmenter la capacité d'accueil, donc investir!

Le maintiens de l'activité actuelle est parfaitement viable est rentable!

Pour le plan média, tous est déjà existant, y compris la centrale publicitaire.

A 12 500 000, 00 €

On peut fixer l' emplacement de la caravane à 32 500 € la semaine.

Le Coca cola à 142, 50 € le verre ( au bar et non en terrasse ).

C' est vrai que sur ce post on marche sur la tête à cause du prix de vente.